SPRZEDAŻ DZIAŁKI, DOMU

Wymagane dokumenty:

numer księgi wieczystej,
podstawa nabycia np.: wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu o
stwierdzeniu nabycia spadku, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia,
w przypadku, gdy nabycie pochodzi ze spadku, darowizny lub z zasiedzenia – wprzypadku, gdy nabycie pochodzi ze spadku, darowizny, nieodpłatnego zniesienia
e podatek odwspółwłasności, z zasiedzenia – zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, ż
spadków i darowizn nie był należny, został zapłacony albo zobowiązanie wygasło,
dane osobowe stron (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub
paszportu i ich data ważności, PESEL, adres zamieszkania, stan cywilny, ustrój
majątkowy małżeński, a w przypadku osób prawnych (lub innych podmiotów) – pełna
firma/nazwa z danymi przedstawicieli, numery rejestru, REGON, NIP, adres),
ustalona cena, termin i sposób zapłaty, informacja o wpłaconym zadatku/zaliczce,
termin wydania,
nr rachunku bankowego sprzedających,
zaświadczenie, że w budynku mieszkalnym nikt nie jest zameldowany,
zaświadczenie o tym, czy działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego (jeśli tak to stwierdzające przeznaczenie gruntu) albo decyzja o warunkach
zabudowy,
zaświadczenie potwierdzające, że działki są lub nie są objęte uproszczonym planem
urządzenia lasu i że są lub nie są objęte decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki
leśnej - do uzyskania w Warszawie – w Lasach Miejskich Warszawa, z innych terenów – zl
właściwego starostwa,
zaświadczenia z gminy, z którego treści będzie wynikało, że przedmiotowe nieruchomości nie
znajdują się w strefie obszaru rewitalizacji zastrzegającej prawo pierwokupu na rzecz gminy
oraz nie znajdują się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, na podstawie uchwały Rady Gminy
wydanej na podstawie art. 8 w związku z art. 9 i 10 ustawy z dnia 9 października 2015 roku orewitalizacji (Dz. U. z 2015 r. poz. 1777) ,
wypis z rejestru gruntów, a w przypadku gdy działka będzie odłączana i zakładana będzie
dla niej nowa księga wieczysta – wypis wraz z wyrysem dla wszystkich działek, z
adnotacją, że przeznaczone są do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,
informacja, czy działka gruntu posiada dostęp do drogi publicznej,
dokument potwierdzający oddanie budynku do użytkowania,
opis budynku (liczba kondygnacji, powierzchnia użytkowa, czy jest podpiwniczony),
ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości – gdy nie jest ujawniony w
księdze wieczystej,
umowa kredytowa oraz dokumenty z banku do ustanowienia hipoteki, jeżeli zapłata
całości lub część ceny sprzedaży następuje z kredytu bankowego,
świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego posadowionego na
nieruchomości.